来源：金融时报-中国金融新闻网 

2019年，租赁行业监管继续趋严。随着融资租赁公司监管统一收归银保监会，行业内的空壳公司、通道公司将面临洗牌，商租公司合规经营意识将进一步加强。此外，金融租赁公司的监管也在持续收紧。

日前，银保监会发布开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”的工作通知。其中，针对金融租赁公司，从宏观调控政策执行、公司治理、资产质量和业务经营4个方面进行了工作要点部署，进一步促使金租公司业务合规。

有业内专家认为，租赁业经过10余年的高速发展，目前已进入了一个中长期拐点，但良性发展的总体态势未改变。在融资和监管压力之下，寻求转型升级、稳健发展将是租赁行业的主基调。

良性发展的总体态势未变

在经历了2018年实体经济风险频发、债市违约增多之后，租赁公司风险压力有所加大。据零壹租赁智库不完全统计，2018年，有30家企业发生融资租赁账款逾期，有超百家的租赁公司牵涉其中。而从租赁公司披露的2018年年报中也可以看出，租赁行业资产增长速度整体趋缓，转型分化压力凸显。

中远海运租赁有限公司副总经理蔺钢表示，当前整个租赁行业的资产质量是有一些变化的，业内人士也感受到了一些压力。不过，行业健康发展的总体态势仍未改变。

蔺钢进一步谈到，回顾租赁行业30余年的发展历程，也经历过几次大型危机。但就目前发展状况而言，随着行业实力的大幅增强，总规模已突破6万亿元，加之租赁公司整体的业绩基础、客户群体、风控体系建设的积累，预计行业内不会出现大的波动。就目前发展情况而言，随着内外部经济环境的变化，行业发展可能会出现一些小型波折，但伴随强监管态势的延续，租赁行业仍将朝着良性、健康的轨道迈进。

中国融资租赁（西湖）论坛日前发布的《中国融资租赁发展展望指数》行业研究报告（以下简称《展望指数》），也对租赁行业的发展前景进行了预判。结合2018年四季度和2019年一季度租赁公司发展数据，《展望指数》认为，租赁行业发展指数的总体评价“相对偏乐观”，租赁公司发展程度整体偏高，业务增长较好，资产不良率持平和下降。

立足实体经济是业务根本

实际上，立足实体经济是租赁业赖以发展的根本，其作为改善企业资产负债、服务于企业全生命周期的一种有效方式，非常符合实体经济发展的需要。

根据《展望指数》，浙江大学经济学院副教授唐吉平分析认为，在融资租赁业务里，债务融资的特征稍微偏强。这意味着，融资租赁业务和银行信贷的差异仍有待进一步区分，回归租赁本源的趋势也有待加强。

由此，回归设备制造本源，服务实体经济，促使一些租赁公司从做类信贷项目向真租赁业务转型，仍是租赁行业转型所面对的迫切问题。中国融资租赁（西湖）论坛研究院研究员轧建勇表示，在产业结构优化升级的背景下，融资租赁业有广泛的发展机遇。在具体的实体产业方面，如绿色环保、公用事业、医疗教育、新能源汽车等战略性新兴产业方面，都会产生大的竞争需求。此外，“一带一路”倡议、减税降费、自贸区建设、军民融合等国家级的政策和战略也都切实给融资租赁产业带来了更多的发展机会，租赁公司服务实体经济可谓大有可为。

业内人士建议，要抓住新一轮的发展机遇，关键在于提升专业化经营能力。做实体资产，不能简单化和过度依赖某一领域，专业化并不是只做一个行业，这样反而会带来集中度的单一化。对于租赁公司而言，需要加大新业务的开发力度，当前，随着大消费、大健康产业的兴起，与消费服务相关领域的机会可能更多，可以重点考虑在现金流稳定和增长较快的领域增加新业务投放。

降速度、调结构或成为转型路径

业内人士表示，在当前的新形势下，租赁公司从业者应持有审慎的态度来推动发展转型。虽然行业整体增速会趋缓，但不会经历“伤筋动骨”之痛，在当前的环境下可以安然度过，并实现健康发展。

“降速度、调结构可以成为租赁行业转型发展的着力点。”蔺钢表示。当前，业内还有少数公司存在一些认识上的误区。比如，认为公司的发展规模和人员规模只能增长，不能减速、停滞与适当压缩。在当前的行业形势下，这种看法有待商榷。部分租赁公司可以考虑适当减少投放，适当降低利润和负债率的目标值，给自己创造一些调整与喘息的时间和空间。

此外，调整业务结构也应成为租赁公司关注的重点。有专家建议，具有一定规模的租赁公司应特别避免业务集中度过高，尤其是行业集中度和区域集中度过高，应多寻找新的宜租领域和业务空间。同时，还应关注融资来源的集中度问题。

近一段时期，进入民营企业和小微企业业务领域成为大中型租赁公司转型的新风潮。在业内人士看来，做小微业务应该获得支持，这不仅是国家政策和行业发展所鼓励的方向所在，对于租赁公司而言，也是获取高收益的一种方式。但需注意的是，租赁公司在具体执行层面要正确认识小微业务所需具备的能力和风险问题。比如，小微业务对租赁公司的资金对接能力、业务体系要求很高，租赁公司在进入这一领域时，需要做好充分的准备。